Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Die Wohnung befindet sich im 1. OG der individuell gestalteten, sehr gepflegten Wohnanlage „Pavillon“.

Es handelt sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Lichteinfall dank der bodentiefen Fenster in Richtung Süden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Besonders hervorzuheben sind auch der Balkon und die Loggia, von der aus man einen schönen Blick in den ruhigen, gepflegten und begrünten Innenhof der Wohnanlage genießt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die Küche wird von den aktuellen Mietern überlassen (ggf. gegen eine geringe Ablöse).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattung
Bad mit Badewanne
Loggia
Balkon
offene Küche
Fliesenboden
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
barrierefreier Zugang zur Wohnung
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Fahrradkeller

Lage
Das Anwesen liegt im Norden von Nürnberg. Die Nürnberger Burg und die Innenstadt sind gut zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie der Stadtpark und der Marienbergpark sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle Maxfeld befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Cafés und Restaurants beleben den Stadtteil und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.
Hinweise für Mietinteressenten

Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich zunächst über eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
berufliche Situation bzw. Arbeitgeber
Angabe, ob Haustiere vorhanden sind

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich außerdem eine aktuelle Selbstauskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise.

Die übermittelten Unterlagen und Angaben werden ausschließlich zur Prüfung der Mietinteressenten und zur Auswahl eines geeigneten Mieters für die Wohnung verwendet.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht und auf ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung.