Moderne 3-Zi DG-Wohnung (erst 2017 ausgebaut) – zwischen Uni und Innenstadt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. DasDachgeschoss wurde im Jahr 2017 ausgebaut, sodass sich die Wohnräume, das Badezimmer sowie die gesamteElektrik in einem neuwertigen Zustand präsentieren. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der auf ca. 31,45 m² eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet mit rund 15,36 m² ausreichend Platz für ein komfortables Schlaf- und Stauraumkonzept. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein zur Einheit gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit der Immobilie.Das wurde 2017 ebenfalls erst Dach erneuert und gedämmt. Die Heizung ist aus 2021. Diese energetischen und werterhaltenden Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondernmachen sich auch positiv bei den Heizkosten bemerkbar. So verbindet das Haus auf gelungene Weise den besonderenCharakter eines historischen Altbaus mit den energetischen Anforderungen und dem Wohnkomfort modernenWohnens.