Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. Rund 85 m² entfallen auf die Hauptwohnung im Bestandsgebäude, ergänzt durch eine ca. 42 m² große, separat zugängliche Maisonette-Einliegerwohnung im rechtsseitigen Anbau.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Mitte der1930er Jahre errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde die Immobilie wesentlich erweitert: 1992 entstanden der Wohnanbau mit Einliegerwohnung sowie die freistehende Doppelgarage; gleichzeitig wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert.Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine klassische, alltagstaugliche Raumaufteilung. Küche, Wohn- und Schlafräume, Bad sowie weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobby. Die Ausstattung ist gepflegt und in Teilen bereits modernisiert, zeigt jedoch zugleich den Charakter eines über Jahre gewachsenen Wohnhauses.Ein besonderer Vorteil liegt in der separat erschlossenen Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich und Küche, über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer. Dadurch entsteht ein tatsächlich eigenständiger zweiter Wohnbereich - ideal für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine mögliche Teilvermietung. Seitlich des vorhandenen Anbaus bietet das Grundstück grundsätzlich noch Raum für eine mögliche bauliche Erweiterung - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Auch das ca. 610 m² große Grundstück trägt viel zur Wohnqualität bei. Der Garten ist angenehm grün eingewachsen und bietet mehrere geschützte Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Neben der Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere massive Nebengebäude, darunter eine ehemalige kleine Garage sowie ein weiteres Garten- beziehungsweise Abstellgebäude. Damit stehen zusätzliche Flächen für Hobby, Gartengeräte, Fahrräder oder Lagerzwecke zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die freie Sicht auf den Ruppberg, den markanten Hausberg von Zella-Mehlis. Diese Aussicht verleiht dem Grundstück einen besonders schönen Bezug zur unmittelbaren Umgebung und zum Thüringer Wald.Insgesamt entsteht so eine Immobilie, die vor allem durch ihre Nutzungsvielfalt überzeugt: zwei getrennte Wohnbereiche, ein angenehm eingewachsenes Grundstück, zusätzliche Nebengebäude, Doppelgarage und ein Wohnumfeld mit viel Grün.