Mehr als eine DHH: separate Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage

Manchmal steckt in einem Haus deutlich mehr, als man auf den ersten Blick erwartet. Diese Doppelhaushälfte verbindet auf ca. 127 m² Wohnfläche gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach - und bietet dazu ein ca. 610 m² großes Grundstück, eine freistehende Doppelgarage und zusätzliche massive Nebengebäude.Rund 85 m² Wohnfläche entfallen auf die Hauptwohnung im Bestandsgebäude. Hinzu kommt eine ca. 42 m² große, separat zugängliche Maisonette-Einliegerwohnung im rechtsseitigen Anbau.

Damit eröffnet das Haus Möglichkeiten, die bei einer klassischen Doppelhaushälfte nur selten zu finden sind: gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, Platz für erwachsene Kinder oder Angehörige, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch eine spätere Teilvermietung.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde nach Angaben der Eigentümerin etwa zwischen 1935 und 1938 errichtet. Eine wichtige Erweiterung erfolgte 1992: In diesem Jahr entstanden der Wohnanbau mit der heutigen Einliegerwohnung sowie die freistehende Doppelgarage.

Gleichzeitig wurde die gesamte Dacheindeckung erneuert.Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Küche, Wohn- und Schlafräume, Bad sowie weitere Zimmer schaffen genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Die vorhandenen Gauben sorgen im Dachgeschoss für zusätzliche Stehhöhe, bessere Stellmöglichkeiten und mehr Tageslicht.Einen besonderen Reiz entwickelt die Einliegerwohnung durch ihre vollständige Eigenständigkeit.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, über die interne Treppe erreicht man Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss. Eigener Eingang, eigene Küche, eigenes Bad - hier handelt es sich tatsächlich um einen separaten zweiten Wohnbereich und nicht nur um ergänzende Zimmer.Auch draußen bietet das Anwesen mehr, als man bei einem Haus dieser Preisklasse zunächst erwarten würde. Der Garten ist angenehm eingewachsen und bietet mehrere geschützte Bereiche zum Sitzen und Entspannen.

Zwei zusätzliche massive Nebengebäude schaffen weitere praktische Flächen für Garten, Hobby, Fahrräder oder Lagerung.Seitlich des vorhandenen Anbaus bietet das Grundstück darüber hinaus grundsätzlich noch Raum für eine mögliche bauliche Erweiterung - selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Und auch der Blick gehört zum Haus: Vom Grundstück eröffnet sich eine freie Sicht auf den Ruppberg, den markanten Hausberg von Zella-Mehlis.Insgesamt ist dieses Angebot vor allem für Käufer interessant, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Möglichkeiten.

Hauptwohnung, separate Einliegerwohnung, Garten, Doppelgarage und zusätzliche Nebengebäude ergeben hier ein Gesamtpaket, das in dieser Preisregion nicht selbstverständlich ist.