Modern. Ebenerdig. Einzugsbereit. Neuwertiges, energieeffizientes EFH aus 2024 mit Ausbaureserve!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses hochwertige und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2024 verbindet modernes Design mit energieeffizienter Bauweise und dem Komfort des ebenerdigen Wohnens. Auf einem ca. 500 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 90 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen schätzen. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Wohnen und Leben zu einem harmonischen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes ebenerdiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem einladenden Dielenbereich. Technisch überzeugt das Haus mit dreifach verglasten Kunststofffenstern samt elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Hohlschichtisolierung mit 14 Zentimeter starken Kerndämmplatten. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche mit Markengeräten, sowie die Badezimmermöbel.Besonders praktisch ist die vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Anschlüssen und eigener Außentreppe, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder als Abstellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zentrale Lage in Rhauderfehn: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit, ohne Renovierungsaufwand in nahezu neues Wohneigentum einzuziehen und sich von Anfang an wohlzufühlen. Hier heißt es: Einziehen, ankommen und das Leben genießen!