Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Terrasse & Garage

In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet befindet sich diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren eigenen Außenbereich: Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten in Hanglage, der ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung steht. Damit verbindet die Immobilie kompaktes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und angenehm überschaubare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist derzeit noch nicht vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und auszustatten.Der Wohn-/Flurbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über schöne Parkettböden, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, entspricht gestalterisch jedoch nicht mehr dem neuesten Trend und bietet damit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Der Garten befindet sich in Hanglage und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - ein wertvoller zusätzlicher Freiraum, insbesondere in den wärmeren Monaten.