Alles auf einer Ebene – Bungalow mit Potenzial in Kerpen-Horrem

Dieser freistehende Bungalow in Kerpen-Horrem bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Zum Hauseingang führen einige Außenstufen; im Haus selbst gibt es keine Treppen. Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen.Gebaut 1960, 1994 energetisch saniert und erweitert. Das Haus weist heute deutlichen Renovierungsbedarf auf - Grundriss, Bäder und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und müssten überarbeitet werden. Vorhanden sind eine massive Bauweise sowie eine Gasheizung aus 2025 und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich; die weitere Modernisierung liegt bei den neuen Eigentümern.Zum Grundstück von ca. 670 m² gehören ein Garten, sowie eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von ca. 35 m². Beide Flächen sind gestaltbar; ein Teil des Gartens ließe sich bei Bedarf pflegeleichter anlegen.Die Wohnlage in Kerpen-Horrem ist ruhig, Apotheke, Hausarzt und Nahversorgung sind in der Nähe. Der Bahnhof Horrem (S-Bahn/Regionalbahn Richtung Köln) ist einige Gehminuten entfernt.Verfügbar nach Vereinbarung.AusstattungslisteEbenerdiges Wohnen ohne Treppen im Inneren auf ca. 126 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Nutzfläche im TeilkellerEinige Außenstufen zum Hauseingang, im Haus selbst alles auf einer EbeneWohn- und Essbereich mit FußbodenheizungEinbauküche, älterer Zustand (Modernisierung erforderlich)Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, renovierungsbedürftig2 separate Gäste-WCsSüd-West-Terrasse ca. 35 m²Garten ca. 670 m²Garage + StellplatzWasch- und TrockenraumMassivbauweise, Gasheizung (Baujahr 2025)Baujahr 1960, energetische Sanierung/Erweiterung 1994Fußboden: Fliesen