VIEL RAUM FÜR DAS LEBEN. FLEXIBLES WOHNEN MIT WEITBLICK. PROVISIONSFREI für Käufer!

Viel Raum für das Leben - flexibles Wohnen mit Weitblick.Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 1997 im Zuge einer Wohnraumerweiterung umgebaut und vergrößert. Dadurch entstand ein interessantes Wohnkonzept über Garten-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Eine besondere Stärke des Hauses ist seine Flexibilität. Die verschiedenen, teilweise als Split-Level angeordneten Ebenen bieten sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch separate Rückzugsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charakter schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und offener Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die direkt angrenzende, breite Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume wurden bislang teilweise als eigenständiger Wohnbereich genutzt. Durch eine mögliche Neuordnung lässt sich diese Ebene beispielsweise mit drei eigenständigen Zimmern und einem großzügigen Badezimmer gestalten. So könnte das bisherige Zweifamilienhaus auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus weiterentwickelt werden.Das helle Dachstudio erstreckt sich über die Hauslänge und schafft zusätzlichen Raum, beispielsweise als Rückzugsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Auch hier bestehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlichen Raum bietet das Gartengeschoss mit direktem Bezug zum Garten und einem geschützten Freisitz. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise als eigener Bereich für größere Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort.Terrassen, Balkon und Garten ergänzen das großzügige Raumangebot und schaffen verschiedene Möglichkeiten, das Wohnen nach draußen zu erweitern. Der mit ca. 342 m² kompakte Grundstückszuschnitt bietet dabei Grün- und Freiflächen, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, ein ungewöhnlich flexibles Raumkonzept und interessante Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle.