SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER UND RUHIGER WOHNLAGE VON RIEGELSBERG

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus; mit einer guten klassischen Raumaufteilung bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Garage mit Stellplatz. Die eingezogenenen Decke in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Rechtsseitig des Hauses könnte eine Einfahrt für zusätzliche Stellfläche geschaffen werden. Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohnlage. Bei der Anwohnerstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigten Zone. Aufteilung:Erdgeschoss:- Eingansbereich mit Diele und Treppenhaus- Gäste WC mit Dusche- Arbeitszimmer- Große Küche (Einbauküche) - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse- Wohnzimmer mit Ausgang zur TerrasseObergeschoss:- Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon- Kinderzimmer- Großes Badezimmer mit Wanne und DuscheKellergeschoss:- Heizungsraum mit Arbeitsbereich- Großer Hobby- und Freizeitraum- Vorratsraum- Kellerraum- HausanschlußraumDie Gaszentralheizung von Weishaupt - neue Brennwerttechnik wurde ca. 2021 neu installiert.Das Dach wurde 2007 neu mit Tonziegeln eingedeckt.Die Rollläden werden im Wohnzimmer elektronisch betrieben und die Fenstern sind überwiegend abschließbar.Es ist ein freier Kaminzug im Wohnbereich vorhanden.Die Bodenbeläge der Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die zwei großen Markisen, auf der hinteren und seitlichen Terrasse, werden ebenballs elektrisch betrieben. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.Ich stehe Ihnen für weitere Angaben sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.