Zimmer
5
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
2106 m²
Baujahr
1964
Objektbeschreibung
- 56290 Lieg (Hunsrück) - Außenbereich- Einfamilienhaus in herrlicher Lage- Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Lese-/Freizeitzimmer- 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wohn-/Schlafbereich mit separatem Zugang- Baujahr ca. 1963/2011- Wohnfläche ca. 157 m²- Beheizung mittels Ölzentralheizung (zzgl. Holzofen im Wohn-/Essbereich)- Grundstück 2.106 m²- Endenergiebedarf 183,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "F" - Gültig bis 09.08.2036, 46,24 kg CO2e/(m² a)Sie suchen ein Zuhause inmitten der Natur, fernab von Hektik und Alltagsstress? Sie wünschen sich ein gemütliches Wohnambiente, ausreichend Platz und ein Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses ehemalige Forsthaus genau die Immobilie sein, nach der Sie gesucht haben.Bereits der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie wettergeschützt und vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den ehemaligen Bürobereich des Forsthauses mit einer Fläche von ca. 17 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Windfang mit Garderobe und separatem Zugang, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum.Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite des Hauses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Holzofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo sich die Ruhe und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen lassen.Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein dahinterliegendes Lese- oder Freizeitzimmer, das 2011 ausgebaut wurde und sich als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit direktem Zugang in das Haus, der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum sowie zwei Vorrats- beziehungsweise Lagerräume. Kurze Wege und praktische Nutzflächen sorgen hier für Brauchbarkeit im Alltag.Etwas Besonderes ist der Außenbereich. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Frühstück auf dem kleinen Balkon mit Blick in die umliegende Landschaft oder Platz für Garten, Tiere und Naturerleben, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch drei Pkw-Stellplätze unmittelbar auf dem Grundstück.Erleben Sie dieses besondere Anwesen persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2026
Baujahr: 1964
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1964
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