Großzügiges Grundstück trifft auf besondere Wohnperspektiven

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet einen gepflegten Wohncharakter mit einem großzügigen Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial. Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und zwei Badezimmer. Das ca. 737 m² große Grundstück bietet dabei nicht nur viel Freiraum rund um das Haus, sondern eröffnet aufgrund des vorhandenen Baufensters grundsätzlich auch die Möglichkeit einer späteren Erweiterung - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Das ursprünglich 1963 massiv errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Dach vollständig erneuert und mit Tonpfannen eingedeckt. Auch die Garage erhielt eine neue Dacheindeckung. Darüber hinaus wurden moderne Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut, die Elektroverteilung erneuert und die vorhandenen Wasserleitungen durch Kupferleitungen ersetzt. Auch die Badezimmer und der Flurbereich wurden neu gestaltet und gefliest.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, eine Badewanne, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie ein Balkon. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen durch den Keller und den Dachboden zur Verfügung. Eine Garage beziehungsweise Stellplatzmöglichkeit ergänzt das Platzangebot rund um die Immobilie.Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine regelmäßig gewartete Viessmann Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Kamin, der dem Haus besonders an kühleren Tagen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht.Besonders reizvoll ist die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, großzügigem Grundstück und der perspektivischen Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause suchen und zugleich Wert auf langfristige Gestaltungsmöglichkeiten legen.?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 152,2 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Öl-Heizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg