Gepflegte Wohnung mit gr. Balkon & TG-Stellplatz

Hinweis für Mietinteressenten: Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie, uns zunächst eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal / unsere Webseite zu senden. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Nachdem Sie die Unterlagen geprüft haben, können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.Diese ansprechende Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche (Balkon mit ca. 3 m² anteilig eingerechnet) befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Wohnküche, ein Tageslicht-Vollbad, einen Flur, 1 Abstellraum und eine Loggia in Südost-Ausrichtung.Die Wohnung eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz für einen 1-2 Personen-Haushalt.Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Waschkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.Vom Eingangsflur gelangen Sie rechtsseitig in die große Wohnküche. Weiter geradeaus befindet sich das Tageslicht-Vollbad, der kleine Abstellraum sowie das Schlafzimmer.Auf der linken Seite gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der Loggia (ca. 6 m²) in Südostausrichtung. TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETERDie aktuelle Gesamtmiete von 1.130,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:+ 790,- EUR Kaltmiete+ 260,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (Heizkostenvorauszahlung von 80,- EUR darin bereits enthalten)+ 80,- EUR TiefgaragenstellplatzDie Mietkaution beträgt: 1.580,- EUR. Gewünscht ist vom Vermieter eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie jedoch die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom anmelden müssen. Eine Hausratversicherung wäre empfehlenswert.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 74,3 kWh (m²·a)+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E+ Energieausweis gültig bis: 27.08.2034+ Baujahr lt. Energieausweis: 1977+ Energieeffizienzklasse: B+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2020