Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente, das hochwertige Materialien mit gemütlichem Wohnkomfort verbindet. Der vorliegende Grundriss zeigt eine klar strukturierte Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Zimmern und einem ausgebauten Ober- sowie Kellergeschoss.
Erdgeschoss – modernes Wohnen mit besonderem Flair
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Über den Eingangsbereich und die zentrale Diele gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und wird durch einen offenen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Schiebetür in den angrenzenden Essbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche, die das Kochen zu einem Genuss für jeden Hobbykoch macht. Durch die praktische Anordnung ist sie optimal in das Raumkonzept integriert.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich, gelangt man auf die Terrasse, welche einen Blick in die grüne Oase der Erholung ermöglicht.
Im überwiegenden Teil des Erdgeschosses ist hochwertiges Parkett verlegt, welches den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Ergänzend kommen moderne und hochwertige Fliesen zum Einsatz und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Neben den großzügigen Wohnbereichen bietet das Erdgeschoss weitere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.
Besondere Ausstattungsdetails
Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Teilweise sorgen zudem dekorative Buntglasfenster für einen besonderen Charakter und verleihen dem Haus eine individuelle, charmante Note.
Terrasse und Garten – ein besonderer Blickfang
Ein echtes Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Terrasse. Diese ist mit Natursteinen in einem aufwendig gestalteten Mosaikmuster versehen und wird damit zu einem besonderen Blickfang.
Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, entspannten Sommerabenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss – Raum für die ganze Familie
Die Obergeschosse bieten großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit besonderem Entwicklungspotenzial. Während die teilweise vorhandenen Bäder noch einen eher klassischen beziehungsweise älteren Ausstattungsstil aufweisen, eröffnet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung.
Ein Badezimmer ist zwischenzeitlich modernisiert worden. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Whirlpool-Badewanne als auch über eine separate Dusche – ein komfortabler Rückzugsort, der Wellness und Alltag miteinander verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Option, die oberen Etagen als eigenständigen Wohnbereich zu nutzen und beispielsweise eine großzügige Einliegerwohnung zu realisieren. Durch die vorhandenen Räumlichkeiten, die zweite Küche sowie die vorhandenen Sanitärbereiche bestehen ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als separater Wohnbereich mit zusätzlicher Privatsphäre.
Die großzügigen Balkone sind ein weiteres Highlight des Hauses, die die Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer miteinander verbinden. Von hier aus eröffnet sich ein sich ein wunderschöner Blick, der zum Entspannen in der frischen Luft einlädt.
Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten somit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Durch die Kombination aus mehreren Zimmern, der zweiten Küche und der Möglichkeit zur separaten Nutzung bieten die Obergeschosse sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung einer Einliegerwohnung besonders interessante Perspektiven.
Die Immobilie verbindet somit bereits vorhandenen Wohnkomfort mit attraktivem Modernisierungspotenzial und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kellergeschoss – vielseitige Nutzungsflächen
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Neben klassischen Vorrats- und Nebenräumen ist laut Grundriss auch ein Hobbyraum vorhanden. Dadurch bietet das Haus zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten, Lagerflächen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten
