Gepflegte 3 Zimmerwohnung 1.OG & Wohnung im großzügigem, ausgebautem Dachgeschoss – ZWEI Eingänge

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2012/2013 errichteten Vierfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Burgau.Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Eine besondere Ergänzung bietet der zusätzlich zugeordnete und 2024 fertiggestellte Dachgeschossbereich mit ca. 54,70 m². Dieser verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer, einen Balkon, drei Dachflächenfenster sowie Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Zur Einheit gehören außerdem eine Garage, zwei Pkw-Außenstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Wasch- und Trockenraum.Der Dachgeschossbereich stellt rechtlich kein eigenständiges Sondereigentum dar, sondern ist der Wohnung über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht dauerhaft zugeordnet. Der Verkauf erfolgt daher ausschließlich als Gesamteinheit.Gesamtkaufpreis: 385.000 € - Wohnung 366.000 € - zwei Außenstellplätze jeweils 5.000€ - eine Garage 9.000€