Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial im Herzen von FürthZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in einem ruhig gelegenen Hinterhaus in der Fürther Innenstadt. Das Objekt befindet sich im geschützten Innenhof eines Mehrfamilienhauses und bietet insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich derzeit in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Bausubstanz und der aktuelle Ausbauzustand eröffnen dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung weitgehend neu zu entwickeln und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Ein besonderes Potenzial bietet das darüberliegende Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m². Dieses ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen und technischen Prüfung - zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise eine Erweiterung der bestehenden Wohnung zu einer großzügigen Maisonettewohnung oder die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.Das Hinterhaus befindet sich in einem Innenhof und ist dadurch von der unmittelbaren Straßensituation abgeschirmt. Der historische Charakter des Gebäudes mit seinen vorhandenen Gestaltungselementen bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Neuinterpretation.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Innenausbau, Oberflächen und technische Installationen sind im Rahmen einer Sanierung zu prüfen bzw. zu erneuern. Das Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial erkennen und eine umfassende Sanierung einplanen.
Objektdaten
