Objektbeschreibung
An der Hostedder Straße 63 in Dortmund entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, die zum 1. Oktober 2026 erstmals bezogen werden können. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Einen Aufzug besitzt das Haus nicht.Verfügbar sind:- Wohnung 1: Erdgeschoss, 53,16 m², 2 Zimmer- Wohnung 2: Erdgeschoss, 78,67 m², 3 Zimmer- Wohnung 3: Erdgeschoss, 72,50 m², 2 Zimmer- Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 95,88 m², 4 Zimmer- Wohnung 5: 1. Obergeschoss, 83,90 m², 3 Zimmer- Wohnung 6: 1. Obergeschoss, 62,90 m², 2 Zimmer- Wohnung 7: Dachgeschoss, 88,16 m², 3 Zimmer- Wohnung 8: Dachgeschoss, 94,67 m², 3 ZimmerBeheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe auskommt und für niedrige Verbrauchskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Abstellraum und eine zugeordnete Abstellfläche im Erdgeschoss. Für Fahrräder steht eine große Fahrradgarage bereit, der Hauszugang erfolgt per Video-Gegensprechanlage. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Straße vorbereitet.Die Übergabe erfolgt gestaltungsoffen: In den Wohn- und Schlafräumen ist kein Bodenbelag verlegt, die Wände werden unbehandelt übergeben. Sie entscheiden selbst über Boden, Farbe und Wandgestaltung. Auf Wunsch können Material und Verlegung gegen Kostenübernahme beim Eigentümer beauftragt werden. Wohnung 4 wird bereits durchgehend gefliest übergeben.Die Kaltmiete beträgt 13,30 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 €/m². Ein Stellplatz ist für 40,00 € monatlich jeder Wohnung zugeordnet. Die Vermietung erfolgt als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 Prozent.Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand sowie Visualisierungen des möglichen Endzustands.Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort können alle freien Wohnungen besichtigt werden.
Objektdaten
