Wohnung kaufen Haßloch – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und guter Wohnlage

Wer eine Wohnung kaufen Haßloch möchte und dabei Wert auf großzügige Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und gleich zwei Stellplätze legt, sollte sich diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung genauer ansehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohngebäudes mit lediglich vier Einheiten und bietet auf ca. 110 m² eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und langfristiger Nutzungsperspektive.

Der Kaufpreis beträgt 329.000 €. Die Wohnung wird KÄUFERPROVISIONSFREI angeboten. Zum Kaufumfang gehören außerdem zwei Stellplätze.

Damit richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause suchen, als auch an Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einer etablierten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar erwerben möchten.

Wohnung kaufen Haßloch – die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Die Wohnung überzeugt bereits bei den wesentlichen Rahmendaten mit einer Kombination, die im aktuellen Markt nicht selbstverständlich ist.

Immobiliendaten:

Kaufpreis: 329.000 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1994
Balkon: ca. 7 m²
Stellplätze: 2, im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 458 € monatlich, inklusive Rücklagen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglasung
Rollläden: überwiegend vorhanden
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
separates Gäste-WC
Kellerraum
zusätzlicher Abstellraum
Zustand der Wohnung: gut
Zustand der Immobilie: gut
Nutzung: derzeit selbst genutzt, Übergabe nach Auszug des Verkäufers
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 158,7 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas

Besonders interessant: Die Wohnung befindet sich nicht in einer großen anonymen Wohnanlage, sondern in einem Gebäude mit lediglich vier Einheiten. Das kann für Käufer attraktiv sein, die eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bevorzugen.
Großzügiges Wohnen auf ca. 110 m²

Vier Zimmer und rund 110 m² Wohnfläche schaffen zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich beispielsweise für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der Wohnbereich vermittelt durch seine Größe und den direkten Übergang zum Essbereich eine angenehme Großzügigkeit. Auf den vorliegenden Bildern wirkt der Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Der Holzoptik-Boden sorgt dabei für eine wohnliche Atmosphäre.

Auch das Esszimmer beziehungsweise der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Esstisch und eignet sich damit als zentraler Treffpunkt des täglichen Familienlebens.

Die vorhandenen vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen:

Elternschlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Homeoffice
Hobby- oder Arbeitszimmer
zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Rückzugsbereich

Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.
Wohnung mit Balkon Haßloch – zusätzlicher Freiraum im Alltag

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 7 m² große Balkon.

Ein Balkon erweitert eine Wohnung nicht nur praktisch, sondern schafft auch einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Morgens einen Kaffee trinken, nach Feierabend draußen sitzen oder im Sommer Pflanzen und Kräuter pflegen – solche kleinen Möglichkeiten erhöhen den Wohnwert einer Eigentumswohnung spürbar.

Wer eine Wohnung kaufen Haßloch Natur Nähe sucht, findet hier eine interessante Verbindung: Die Wohnung bietet privaten Außenraum und gleichzeitig die Möglichkeit, die naturnahe Umgebung von Haßloch schnell zu erreichen.