4 Zimmer Wohnung in Straubing-Alburg – neu saniert

94315 Straubing
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Frei ab
1. Oktober 2026

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses bietet auf ca. 120 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine geräumige Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt. Zusätzlich gehört ein großer eigener Garten mit einer geschützten Terrasse zur Wohnung – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert. Dabei wurden u.a. neue Fenster und eine neue Heizung (Pellets) verbaut.

Die Umgebung ist sehr ruhig. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und mit dem ÖPNV ist man in 5 Min. in der Innenstadt.

1.200 € Kaltmiete
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.550 €
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26VMU6KLW1R7

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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