Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugtem Apoldaer Wohngebiet – TOPLAGE am Ortsausgang nach JENA

Das 1997 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Unterhaltungszustand.

2025 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.

Das Einfamilienhaus verfügt

im Erdgeschoß über

• Flur,
• Gäste- WC,
• Abstellraum,
• Küche und
• ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse,

im Oberschoß über

• Flur
• Bad mit Wanne, Dusche und WC,
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und separatem Ankleidezimmer und
• Kinderzimmer

sowie im Dachgeschoß über

• ein großes Arbeits- bzw. Gästezimmer und
• den Heizungs- / Abstellraum.

Zum 180 m² umfassenden Grundstück gehören darüber hinaus

• eine Garage und 2 PKW-Stellplätze sowie
• der gepflegte Garten, welcher neben der Terrasse auch über einen angrenzenden Weg zugänglich ist.

Die Immobilie ist seit 2002 an den derzeitigen Mieter vermietet und wird auch in vermietetem Zustand verkauft. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 8.685,84 Euro.

Sofern Käufer das Objekt nicht weiter vermieten wollen und für sich eine Eigennutzung vorsehen, müssen sie dem Mieter gegenüber nach erfolgtem Kauf die Eigenbedarfskündigung aussprechen.