Einfamilienhaus ca. 160 m² Wfl. und Betriebsgebäude mit 350 m² NFL. – außergewöhnliches Anwesen

Dieses freistehende lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Hollfeld bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.321 m² verbindet die Immobilie ein geräumiges Wohnhaus mit einem unmittelbar angeschlossenen Betriebsgebäude und eröffnet damit ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zum weitläufigen Grundstück.Zusätzlichen Raum bieten der ca. 80 m² große Keller sowie der Dachboden. Gerade für Käufer mit erhöhtem Platz-, Lager- oder Hobbybedarf entsteht dadurch ein Flächenangebot, das deutlich über das eines gewöhnlichen Einfamilienhauses hinausgeht.Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist jedoch das direkt angeschlossene Betriebsgebäude mit ca. 350 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Die vorhandene Raumaufteilung und unterschiedliche Zugangsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für individuelle Konzepte. Ob für eine selbstständige oder gewerbliche Tätigkeit, als Büro-, Lager-, Atelier- oder Projektfläche - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf besonders komfortable Weise miteinander verbinden.Auch wäre der Umbau des Betriebsgebäudes zu Wohnungen denkbar. Nach Auszug der Mieter Ende Mai 2026 wurden die Innenräume des Wohnhauses und des Betriebsgebäude gestrichen.

Auch die Außenanlagen wurden gepflegt. Abhängig von den persönlichen Ansprüchen bietet die Immobilie zugleich Raum für weitere Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.Eine seltene Gelegenheit insbesondere für Familien, Selbstständige und Unternehmer mit viel Platzbedarf.