*Exklusive Penthouse-Galeriewohnung mit Kamin und 3 Balkonen*

Großzügige 4,5-Zimmer-Penthouse-Galerie-Maisonettewohnung mit ca. 152 m² WohnflächeGefliestes Badezimmer mit separater Dusche, separater Badwanne  und WaschbeckenSeparates WCPraktischer AbstellraumOffener Kamin im Wohn- und EssbereichDrei großzügige Balkone / Dachterrassen mit schöner Aussicht (Ost, Süd und Nord)Glasfaseranschluss vorhandenÖl-ZentralheizungHolz-IsolierglasfensterGepflegte EinbaukücheEinzelgarage (zzgl. 15.000 €)AußenstellplatzKellerraumHausmeisterserviceVorhandene RücklagenDurchgeführte / letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen:Modernisierung (2021): Böden, Wände, Innentüren und Elektrik erneuertDachfenster mit elektrischen Rollläden für erhöhten WohnkomfortDrei Außenflächen: Ost-Balkon sowie zwei Dachterrassen (Süd/Nord)Süd-Terrasse und Balkon werden 2026 frisch saniertBalkonkraftwerk (ca. 800 W) zur eigenen Stromerzeugung inklusivenergetische Dämmung mit Holzfaser sowie Rollladenkästen ergänzen (2021)- 2 Balkone wurden 2026 saniert