Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten im Ratzeburger Barkenkamp

Dieses gepflegte, im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten und die ruhige, beliebte Wohnlage im Ratzeburger Barkenkamp. Die Immobilie bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 478 m².

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein Kamin sorgt dabei für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten.

Die Immobilie verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung ist dem vorhandenen Grundriss zu entnehmen.

Ein besonderes Plus ist der begehbare Spitzboden, der vollständig gedämmt, mit Spanplatten verkleidet und mit einer Elektroinstallation ausgestattet wurde. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Auch technisch bietet das Haus eine gute Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Für die multimediale Versorgung stehen eine Satellitenanlage sowie ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Auf dem Dach des Gartenhauses befindet sich zudem ein hochwertiges Balkonkraftwerk, das einen Teil des Strombedarfs abdeckt.

Der liebevoll über die Jahre angelegte Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Eine Beregnungs- bzw. Sprinkleranlage ermöglicht die Bewässerung des Rasens sowie des vorhandenen Glasgewächshauses und der Beerenbeete. Ergänzend stehen eine Zisterne und ein Wasserspeicher mit insgesamt ca. 5.800 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Garten und Gewächshaus verfügen über eine eigene Elektroinstallation, zudem sind im Außenbereich zahlreiche Steckdosen vorhanden.

Ein idyllischer Zierteich mit Fischbesatz rundet den Gartenbereich ab. Optional können ein Mähroboter sowie entsprechende Pumpen übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch gebrannte Dachziegel und Kupferregenrinnen, die dem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses zusätzlichen Charakter verleihen.

Eine attraktive Immobilie in ruhiger und beliebter Wohnlage mit netter Nachbarschaft, die durch ihren gepflegten Zustand, den durchdachten Grundriss und den liebevoll gestalteten Außenbereich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.