Ruhige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Nähe Klinikum & Uni

Die attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und zugleich Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ihringshäuser Straße. Auf ca. 30 m² bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Pantryküche und bietet Zugang zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre ruhige Lage im Gebäude: Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat keine direkt angrenzenden Nachbarwohnungen. Auch das Haus selbst ist ruhig und die Wohnanlage gepflegt.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Nische im Wohnbereich sowie ein separater Abstell- bzw. Kleiderraum neben dem Badezimmer. Die Dusche wird vor dem Einzug noch mit einer neuen Duschkabine ausgestattet.

Das 4. Obergeschoss ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden.

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung ist zentral gelegen und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestelle Kaulbachstraße (Tram 6) ist ca. 230 m entfernt, die Haltestelle Mittelring (Tram 3) ca. 260 m.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein EDEKA-Markt befindet sich beispielsweise nur ca. 170 m entfernt.

Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Beschäftigte des Klinikums: Die Universität Kassel – Villa Rühl befindet sich in ca. 300 m Entfernung, das Klinikum Kassel in ca. 600 m Entfernung.

Besichtigung & Bewerbung
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich über eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Name und Kontaktdaten
• Anzahl der einziehenden Personen
• Berufliche Tätigkeit bzw. Studium
• Gewünschter Einzugstermin

Bei weitergehendem Interesse werden eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise bzw. bei Bedarf eine Bürgschaft sowie ein aktueller Bonitätsnachweis benötigt.