Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus in Welver 175 m² Wohfläche auf 632 m² Grundstück * A+

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in zentraler Lage von Welver. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 632 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und eine zeitgemäße Ausstattung.

Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine Klimaanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügig geschnittenen Wohnbereiche. Große Fensterflächen sowie ein verglaster Erker als Erweiterung des Wohnzimmers sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten. Die moderne Küche bietet mit ihrer Kücheninsel zusätzliche Arbeits- und Abstellfläche.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den vollständig angelegten Garten. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Zusammen mit einem der weiteren Zimmer ermöglicht dies beispielsweise auch die Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder separates Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Wohnräume sowie das großzügige Hauptbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus flexibel an unterschiedliche familiäre Anforderungen anpassen lässt.

Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit integriertem Abstellraum.

Durch das vergleichsweise junge Baujahr befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen übernommen werden. Mit KfW-55-Standard, Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Klimaanlage ist zudem bereits eine umfangreiche technische Ausstattung vorhanden.

Ausstattung und Eckdaten:

• Baujahr 2016
• ca. 175 m² Wohnfläche
• 632 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• KfW-55-Standard
• Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Duschbad im Erdgeschoss
• Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche im Obergeschoss
• moderne Küche mit Kücheninsel
• verglaster Erker im Wohnbereich
• überdachte Terrasse
• vollständig angelegter Garten
• Carport mit Abstellraum
• zwei Gartenhäuser
• zentrale Lage in Welver
• sehr gepflegter Zustand
• Übergabe voraussichtlich ab September 2027 / nach Vereinbarung

Kaufpreis: 589.000 €

Der Verkauf erfolgt von privat und für den Käufer provisionsfrei.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.