Zimmer

Wohnfläche

168 m²

Frei ab

1. November 2026

Grundstück

1083 m²

Objektbeschreibung

Mit 168 m² Wohnfläche und rund 250 m² nutzbarer Grundfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie, Homeoffice, Hobby und Freizeit.

Besonders gut eignet sich die Raumaufteilung beispielsweise für eine Familie mit bis zu zwei Kindern und zwei separaten Homeoffice-Arbeitsplätzen.

Das 1.083 m² große Grundstück bietet viel Freiraum rund um das Haus.

Hinzu kommen eine vollunterkellerte Doppelgarage mit jeweils 56 m² je Ebene, zwei weitere Stellplätze im Hof sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden.

ERDGESCHOSS

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, separates Büro, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Speisekammer mit zusätzlicher Zweitküche.

OBERGESCHOSS

Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, drei weitere Zimmer sowie großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne.

Die zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

KELLER

Auch der Keller ist weit mehr als reine Nutzfläche:

Getränke- und Weinkeller, Sport- und Billardzimmer inklusive Billardtisch, Wäscheraum mit zusätzlicher Dusche, separates WC sowie Heiz- und Technikraum.

Ein eigener Außenabgang ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller.

GARAGE

Die große Doppelgarage ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Werkstatt mit Arbeitsgrube.

Zwei elektrische Somfy-Rolltore, ein separater Zugang zum Garagenkeller sowie eine angebaute Holzlege ergänzen diesen Bereich.

KÜCHE

Die hochwertige Musterring-Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und befindet sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

BORA Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
zwei Siemens StudioLine Backöfen mit Pyrolyse
einer der Backöfen zusätzlich mit Mikrowellenfunktion
Siemens StudioLine Geschirrspüler

Zusätzlich befindet sich im Getränke- und Weinkeller eine Bosch Kühl-/Gefrierkombination.

TERRASSE & GARTEN

Die großzügige Terrasse ist vollständig ausgestattet und kann unmittelbar genutzt werden.

Im Kaufpreis enthalten sind hochwertige, wetterfeste Gartenmöbel von Stern mit großem ca. 2,5 Meter langem Esstisch, Lounge-Sofa, Kochblock und zwei großen Sonnenschirmen sowie ein Napoleon Prestige Pro 665 Gasgrill.

Im Garten versorgt eine zentrale Bewässerungsanlage Beete, Büsche und die beiden großen Hochbeete automatisch.

SMART HOME & TECHNIK

Das Haus wurde über viele Jahre konsequent technisch modernisiert und smart ausgestattet.

Wichtig: Sämtliche wesentlichen Funktionen können selbstverständlich weiterhin ganz klassisch über Schalter bedient werden. Die Smart-Home-Funktionen sind zusätzlicher Komfort, keine Voraussetzung für die Nutzung des Hauses.

Zur Ausstattung gehören unter anderem: