Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und großzügiger Grundstücksfläche

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. 1992 wurden Geschossdecke und Dachstuhl neu aufgebaut, 2002 folgte eine umfassende Modernisierung: Erneuerung des Daches einschließlich Wärmedämmung, Austausch der Fenster, Wärmedämmung der Außenwände, Erneuerung der Leitungssysteme sowie Modernisierung der Heizungsanlage, der Bäder und des Innenausbaus.Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Wohn- und Schlafbereich sowie einem zweiten Gäste-WC. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss und öffnet ihn zum Garten.Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich drei massive Garagen, mehrere Nebengebäude sowie ein Gartenhaus.Die Liegenschaft umfasst mehrere Flurstücke mit weitläufigen Frei- und Grünflächen - eine Größenordnung, die in dieser Form selten angeboten wird. Die vollständige Flurstücksaufstellung erhalten Sie auf Anfrage.Das Objekt ist bezugsfrei und steht kurzfristig zur Verfügung.Wichtige Hinweise für Ihre Kalkulation:Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube auf dem Grundstück; hieraus ergeben sich laufende Kosten für die regelmäßige Abfuhr. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht.Die letzte umfassende Modernisierung liegt rund 24 Jahre zurück. Das Haus wurde durchgehend gepflegt bewohnt, befindet sich jedoch im Ausstattungsstand der frühen 2000er Jahre. Wer eigene Vorstellungen von Bad, Küche und Bodenbelägen umsetzen möchte, findet hier eine solide Bausubstanz mit Gestaltungsspielraum.Das Objekt wird derzeit noch beräumt. Für ernsthafte Interessenten stelle ich auf Anfrage gern einen 360°-Rundgang zur Verfügung.