Solides Zweifamilienhaus – Wohnen und vermieten unter einem Dach

Attraktives Zweifamilienhaus-Potenzial in Wandlitz-Zerpenschleuse: Im Obergeschoss befindet sich eine seit 2013 vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,44 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 495,00 €. Das Erdgeschoss umfasst ca. 99,28 m² und wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt. Dank der überwiegend in Trockenbau ausgeführten Raumaufteilung lässt sich die Fläche nach entsprechender Planung zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten - ideal zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als zweite vermietbare Einheit. Alternativ ist eine weitere gewerbliche Nutzung möglich. Das unterkellerte Gebäude wurde 2009 renoviert und erhielt 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme. Zum ca. 449 m² großen Grundstück gehören ein Garten mit Terrasse, eine massive Garage mit ca. 55 m² sowie drei Pkw-Stellplätze. Eine vielseitige Immobilie mit laufenden Einnahmen und viel Gestaltungsspielraum