Objektbeschreibung
Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Altbau. Der zum Verkauf stehende Hausteil gehört zu einem über Jahrhunderte gewachsenen Gebäudekomplex, dessen Kern aus der Zeit um 1550 stammt. Nach Angaben der Eigentümer wurde das Gebäude zunächst als Junkerschule und später als Brauhaus der benachbarten Schlossbrauerei genutzt. Das Objekt ist als Bodendenkmal eingestuft.Diese Geschichte ist bis heute sichtbar: Alte Mauern und Gewölbe, Holzbalken, historische Türen, Dielen und Fenster wurden beim Ausbau in die heutige Nutzung einbezogen. Entstanden ist ein Haus mit einer sehr eigenen Raumstruktur, geprägt von offenen Ebenen, Galerien und unterschiedlich hohen Räumen.Rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Geschosse. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Dielenboden, sichtbarer Holzkonstruktion und mehreren Galerieebenen. Wohnen, Arbeiten und Rückzug gehen hier fließend ineinander über. Direkt angrenzend liegt die Wohnküche mit gemauertem Holzkamin, offenen Regalen und Holzarbeitsflächen. Eine Speisekammer und ein separates WC ergänzen diesen Bereich.An die Küche schließt sich der verglaste Wintergarten an. Von dort führt ein außenliegender Übergang zur Gartenseite des Hauses. Im darüberliegenden Bereich befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sichtbare Fachwerk- und Dachkonstruktionen sowie alte Holztüren prägen auch diese Räume. Ganz oben liegt ein offen ausgebauter Studio- und Arbeitsbereich mit großem verglastem Dacherker - geeignet als Atelier, Büro, Musikzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum.Ein wesentlicher Pluspunkt sind die großzügigen zusätzlichen Flächen in der unteren Ebene. Nach den vorliegenden Aufteilungsplänen stehen hier rund 125 m² Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Sie umfassen ehemalige Atelier-, Werkstatt- und Lagerbereiche, ein weiteres Badezimmer, Heiztechnik sowie eine Sauna. Gewölbte Decken, massive Wände und Naturstein- bzw. Plattenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter. Bei der Besichtigung war in Teilen dieser Ebene Feuchtigkeit am Boden sichtbar.Beheizt wird das Haus über eine Holzscheitheizung Marke Fröling BJ 2002; in der Küche ergänzt ein Holzkamin die Wärmeversorgung. Aktuell besteht zudem noch die Möglichkeit zum Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz.Hinter dem Haus liegt der über viele Jahre gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Natursteinmauern, Beeten, Wegen, Gartenhaus und einem überdachten Holzfreisitz am Wasser. Für beide Hausparteien bestehen gemeinsam genutzte und schriftlich zugeordnete Gartenbereiche. Die nicht zum Verkauf stehende Haushälfte wird von ihren Eigentümern gelegentlich, überwiegend in den Sommermonaten, als privates Feriendomizil genutzt.Die Immobilie verbindet historische Substanz, ungewöhnlich viel Raum und einen naturnahen Außenbereich. Sie passt zu Käufern, die ein Haus mit gewachsenem Charakter suchen und die Besonderheiten eines Gebäudes aus dieser Zeit bewusst schätzen.
Objektdaten
