Einfamilienhaus in unmittelbarer Wassernähe mit einzigartiger Türmchen-Architektur!

Zum Verkauf steht eine ca. 1.440 m² große, unvermessene Teilfläche, bebaut mit einem Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zum Wasser. Wieso Teilfläche?: Das ursprüngliche Grundstück umfasst ca. 2.200 m². Hiervon werden ca. 760 m² als zusätzliches Bauland abgeteilt. Dieses Bauland kann ebenfalls erworben werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen auch hierzu gerne weitere Informationen zur Verfügung.Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit Vollklinkervorwand errichtet und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die einzigartige Türmchen-Architektur verleiht dem Haus einen wertigen und individuellen Charakter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und ist mit 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie Entree und Flur bestens für eine Familie geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Erdgeschoss bietet Räumlichkeiten für gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen und dank des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit direktem Zugang zur etwa 25m² großen, gepflasterten Terrasse und Poolbereich beste Voraussetzungen, um den Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks in vollen Zügen zu genießen.Seit dem errichten (2000) wurden an dem Haus lediglich punktuell Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Brennwerttherme im Jahr 2022. Dementsprechend besteht je nach Geschmack und persönlichen Vorlieben möglicherweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, beispielsweise bei der Einbauküche, den Bädern, Fliesen, Innentüren und Wände.Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/ Hausanschlussraum bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei elektrische Sektionaltore sorgen dabei für eine komfortable Ein- und Ausfahrt.Das Grundstück ist straßenseitig durch eine schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor und rückwärtig durch Hecken eingefriedet. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Grundstücksbereich 4 zusätzliche Garagen, die Platz für 4 Fahrzeuge oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der Nähe zum Kanal eignen sich diese beispielsweise hervorragend als Winterlager für kleinere Boote. Besonderheit: Das Verkaufsobjekt verfügt über eine private Zuwegung zum Kanal. Dieser ist momentan jedoch verpachtet!