Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Knieperteich

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besondere Lage mit einem beeindruckenden Blick auf den Knieper Teich. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Architektur.Bereits der offene Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die weiteren Wohnbereiche sowie zur Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Fenster. Der durchdachte Grundriss bietet dabei ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Einrichtungskonzepte.Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die Galerie im Dachgeschoss. Große Panoramafenster öffnen den Raum und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Von hier besteht zudem Zugang zu der außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse.Mit rund 68 m² bietet die Dachterrasse viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Begrünung oder eine individuelle Gestaltung. Der Blick auf den Knieper Teich macht diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort mitten in Stralsund. Durch die Ausrichtung lässt sich die Terrasse zu unterschiedlichen Tageszeiten optimal nutzen.Auch im Innenbereich steht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im Mittelpunkt. Bodentiefe Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die unterschiedlichen Fensterformate verleihen der Wohnung dabei eine individuelle architektonische Note.Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Parkettböden und moderne Fliesen ergänzen das hochwertige Erscheinungsbild. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die unmittelbare Nähe der Wohnungseingangstür. Die Wohnung ist weitgehend barrierearm konzipiert und bietet dadurch auch im Hinblick auf die langfristige Nutzung ein hohes Maß an Komfort.Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind vorhanden. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf nach Absprache angemietet werden.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum im außenliegenden Schuppen zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Bereich im Schuppen bietet darüber hinaus Platz für Fahrräder und Mülltonnen.Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Maisonette-Wohnen, moderner Ausstattung, einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und einem attraktiven Wasserblick - und eignet sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als langfristig interessante Wohnimmobilie.Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich dabei jeweils alle zwei Jahre um 50,00 €. Die entsprechenden Staffelbeträge und Zeitpunkte werden im Mietvertrag verbindlich festgehalten.Es besteht ebenso eine Kaufoption - kontaktieren Sie uns diesbezüglich gerne.