Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Mühldorf Mößling

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit nur 18 Parteien, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wird frei von Mietverhältnissen übergeben – Eigennutzer ziehen ohne Wartezeit ein, Kapitalanleger vermieten frei zu aktuellen Marktkonditionen.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele mit Rundbogen und führt auf kurzem Weg in alle Zimmer – kompakt und sinnvoll gegliedert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten Balkon mit Blick in die weitläufige, gepflegte Grünanlage. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – kurze Wege für das Frühstück im Freien.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, sowie das ruhige Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden den Grundriss ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil; ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Raumaufteilung (ca.-Angaben lt. Grundriss): Wohnen 19,12 m² · Küche 12,21 m² · Schlafzimmer 13,67 m² · Kinderzimmer I 10,49 m² · Kinderzimmer II 10,63 m² · Bad 6,84 m² · Diele 10,16 m² · Flur 3,09 m² · Abstellraum 2,09 m² · Gäste-WC 2,00 m² · überdachter Balkon (½ angerechnet) 3,48 m² Wohnfläche gesamt ca. 93,78 m²