Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Voerde-Friedrichsfeld

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem neue Fliesenböden verlegt, die Zimmertüren einschließlich der Türzargen erneuert und die Elektroinstallation überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Investition weiter genutzt werden.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, Wäsche auf dem Dachboden des Hauses zu trocknen.Beheizt wird das Gebäude über mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage zu erwerben. Diese ist nicht Bestandteil des angebotenen Kaufpreises und kann bei Interesse separat erworben werden.Die Eigentümergemeinschaft hat einen zeitnahen Umstieg der Heizmethode von Gas auf Fernwärme beschlossen.