2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Seeblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Berlins - unmittelbar am Grunewald und unweit des Hundekehlesees. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine attraktive Kombination aus werthaltiger Lage, angenehmer Wohnqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €. Damit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie in einer dauerhaft nachgefragten Lage erwerben möchten.Der funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier aus eröffnet sich ein seitlicher Blick auf den idyllischen Hundekehlesee und das umliegende Grün - ein Wohnkomfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, normalen Erhaltungszustand und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.Die Kombination aus hervorragender Mikrolage, naturnahem Wohnen, guter Vermietbarkeit und langfristiger Wertstabilität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im Berliner Westen.