Viel Platz für die Familie – 4,5 Räume, Südbalkon und Stellplatz

Diese großzügige 4,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Flachdach aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Verfügung stehen eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie ein praktischer Abstellraum.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne und einen schönen Platz zum Entspannen.Im Jahr 2021 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Badezimmerbodens, neue Innentüren, neue Fliesen im Flur und in der Küche sowie eine Modernisierung der Elektrik in der Küche.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie der Garten zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Verfügung stehende PKW-Stellplatz.Die Kombination aus vier gut nutzbaren Wohn- und Schlafräumen, Südbalkon, Gäste-WC und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung insbesondere für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch interessant.2021 modernisiert: Badboden, Türen, Fliesen Flur u Küche, Elektrik KücheBesichtigungstermine finden am Sa. den 19.09.2026 statt. Terminbuchungslink erhalten Sie unten im Web-Exposé, welches Sie nach der Anfrage herunterladen können.