Wohnen mit Weitblick – großzügiges Familienanwesen nahe Trier & Luxemburg

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit rund 450 m² Wohnfläche auf ca. 901 m² Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie gliedert sich in eine Hauptwohnung mit ca. 264 m² sowie zwei vollständig separate Einliegerwohnungen mit ca. 115 m² und 56 m² Wohnfläche. Alle drei Einheiten verfügen über eigene Eingänge, die beiden Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet.

Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage mit einer weitläufigen Aussicht ins Grüne. Besonders vom ca. 22 m² großen, L-förmigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung lässt sich der Blick über die Umgebung genießen.

Das Herzstück der Hauptwohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Massivholzküche und angrenzendem Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem eine großzügige Galerie, zwei Kinderzimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum großen Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Zugang zur Außenterrasse ergänzt das Platzangebot.

Die ca. 115 m² große Einliegerwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die ca. 56 m² große Studiowohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Wohn- und Küchenbereich sowie einen separaten Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Garten auf zwei Ebenen mit Gartenhaus, eine Garage mit elektrischem Tor, weitere Außenstellplätze sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp.

Durch die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot, schöner Aussicht und der attraktiven Lage nahe Trier und Luxemburg eignet sich das Haus besonders für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.