MANNELLA *Wohlfühlen auf allen Ebenen* Modernisierte Maisonettewohnung mit Tiefgarage in Rotter See

Die überaus schön geschnittene Maisonettewohnung liegt in den beiden oberen Etagen eines sehr gepflegten, 1984 errichteten Zehnparteienhauses mit Tiefgarage. Sie hat eine offizielle Wohnfläche von 72,48 m², die durch die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzbodenbereich perfekt ergänzt wird.Die Wohnung gefällt nicht nur durch ihre gute Lage nahe des Rotter Sees, sondern insbesondere durch die moderne Ausstattung und ihre lichtverwöhnten Räume.Ab 2019 wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich Ihnen hier eine topmoderne Wohnung präsentiert, die einer Neubauwohnung in nichts nachsteht.Türen, Böden, Bad und Fenster (außer in Küche und Wohnzimmer) wurden unter anderem erneuert. Den kommunikativen Mittelpunk bildet das großzügig bemessene, mit Vinylboden ausgestattete Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen zum nach Südwesten gerichteten, überdachten Balkon. Durch die Ausrichtung bietet er Ihnen fast den ganzen Tag über Sonnengenuss; eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Von hier aus blicken Sie über die Dächer der umliegenden Gebäude bis auf den gegenüberliegenden Strand des Rotter Sees.Das hell geflieste Schlafzimmer ist so geräumig und passend geschnitten, dass es sich in zwei Zimmer aufteilen ließe. Die Mansardenfenster wurden 2019 erneuert und verfügen seit 2023 zudem über elektrische Rollläden.Um 2020 wurde das Bad mit Fenster komplett neu gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.In der Küche findet sich Platz für einen kleinen Essbereich.Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in den wohnlich ausgebauten Spitzbodenbereich. Diesen Bereich haben wir nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Er wurde kürzlich mit neuen Dachflächenfenstern (mit Rollläden) versehen und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Entgegen der Angaben aus dem Energieausweis werden die Wohnungen durch eine Gastherme aus 2023 beheizt. Der Energieausweis wurde seither nicht erneuert.