125 qm-Wohnbereich, minimale Energiekosten

In 35447 Reiskirchen wartet ein außergewöhnlicher Wohnbereich, der in Sachen Energieeffizienz, Technik und Nachhaltigkeit seiner Zeit weit voraus ist. Die perfekt abgestimmte Kombination aus Geothermie, großflächiger Photovoltaik und leistungsstarken Batteriespeichern macht diesen Wohnbereich nahezu autark - und schützt Sie dauerhaft vor steigenden Energiepreisen. Ein echter, messbarer finanzieller Vorteil.Energie & Technik - kompromisslos zukunftssicher- Geothermieanlage (3 × 90 m Bohrungen) mit moderner Wärmepumpe- Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp- Zwei Batteriespeicher mit je 10 kW- Wallbox für Ihr E-Auto- Aktueller extrem niedriger Energieverbrauch von nur 15 kWhNach den Angaben des Eigentümers lagen die durchschnittlichen monatlichen Energiekosten zuletzt bei ca. 70 € für den unteren bzw. ca. 130 € für den oberen Wohnbereich - einschließlich des Energiebedarfs für rund 20.000 km E-Mobilität pro Jahr.Der angegebene Preis ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer haben möchte. Kommen Sie, staunen Sie, bieten Sie!Adresse: 35447 ReiskirchenWohnfläche: 125 m²Grundstück: 690 m²Angebotspreis: 340.000 €Die wichtigsten Gründe, warum man diesen Wohnbereich einfach kaufen muss:- Nahezu energieautark durch Geothermie, PV-Anlage und Speicher- Hochwertig modernisiert - einziehen und genießen- 40 Minuten zum Frankfurter FlughafenAußenbereich - modern, gepflegt und äußerst pflegeleicht!Der Außenbereich wurde 2022 komplett neu gestaltet und verbindet Design mit Funktionalität.Ideal für alle, die Schönheit schätzen, aber wenig Pflegeaufwand möchten.Dazu gehören:- Modernisierte Fassade- Photovoltaikanlage- Eckgrundstück mit Wasserspiel-Brunnen- Altstadtpflaster, Gartenhaus- Garage mit HauszugangDieser 125 m² große Wohnbereich ist ein echtes Highlight. Er bietet Platz, Licht und direkten Terrassenzugang - ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Mieter oder berufliche Nutzung.Sie umfasst:- Großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich- Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer- Großes Bad mit Eckwanne, Dusche & Doppelwaschbecken- Gäste-WC mit Urinal- Wasch-/Technikraum- Direkter Zugang zu Terrasse & GartenEnergie & Technik - Zukunftssicher und fast autarkDie Kombination aus Geothermie, Photovoltaik und Batteriespeichern sorgt für extrem niedrige Energiekosten und höchste Zukunftssicherheit - ein massiver finanzieller Vorteil.Technische Highlights:- Geothermie (3 × 90 m) + Wärmepumpe- PV-Anlage 23,4 kWp- Zwei 10 kW Speicher- Wallbox- Energieverbrauch 15 kWh