Genießen Sie den Weitblick aus dieser wunderschönen Wohnung in einem umfassend sanierten Sechsfamilienhaus. Die ideale Lage in Möhrendorf bietet kurze Wege nach Erlangen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Sechsfamilienhaus.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen umfangreich modernisiert.
Im Eingangsbereich stehen neue Müllboxen zur Verfügung.
Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen.
Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz.
Zusätzlich wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Dank dieser Maßnahmen zeichnet sich das Gebäude nach der Sanierung durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 21,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Klasse A+.
Sämtliche Sanitärinstallationen wurden erneuert und mit langlebigen Edelstahlrohren ausgeführt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Schneller Internetzugang dank eines Glasfaseranschlusses,
- Eigener Medienverteiler in jeder Wohnung
- LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Parallel-Schiebe-Kipp-Türen (PSK)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fensterbänke aus hochwertigem, sandgestrahltem Marmor
- Moderne Wohnungsübergabestation mit Fußbodenheizungsverteiler
- Neue Bäder mit komfortablen, bodengleichen Duschbereichen
- Die Wohnung ist gestrichen und bezugsfertig
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im Meisenweg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Von der Wohnung aus, bietet sich eine Fernsicht bis zum Walberla.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel