Außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon, und Aufzug

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 108,27 m²
• Schlafzimmer: 1
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• separates Gäste-WC
• Balkon: ca. 16,20 m²
• Zustand: Neubau/Erstbezug
• Bezugsfrei: nach Vereinbarung
• Personenaufzug
• eigener Pkw-Stellplatz
• Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Attendorn. Auf ca. 108,27 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes, helles Wohnambiente mit einer offenen und besonders großzügigen Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beiden miteinander verbundenen Bereiche umfassen zusammen rund 69 m² und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Die neue, hochwertige Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte, viel Stauraum und eine großzügige Kochinsel. Direkt daran schließen sich der Essbereich und der weitläufige Wohnbereich an.

Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 16,20 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke bietet.

Das separate Schlafzimmer ist ca. 16,84 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC und großformatigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Personenaufzug und der weitgehend barrierearme Zugang sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung

• großzügige 2-Zimmer-Wohnung
• Neubau und Erstbezug
• ca. 108,27 m² Wohnfläche
• rund 69 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• hochwertige neue Einbauküche mit Kochinsel
• moderne Elektrogeräte
• ca. 16,20 m² großer Balkon
• separates Schlafzimmer mit ca. 16,84 m²
• modernes Tageslichtbad
• separates Gäste-WC
• bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Personenaufzug
• weitgehend barrierearmer Zugang
• hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge
• eigener Kellerraum
• eigener Pkw-Stellplatz
• zentrale Lage in Attendorn

Mietkonditionen

Grundmiete ohne Einbauküche: 1.379,00 € monatlich
Miete für die Einbauküche: 200,00 € monatlich
Gesamtkaltmiete einschließlich Küche: 1.579,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € monatlich
Warmmiete einschließlich Küche: 1.879,00 € monatlich
Pkw-Stellplatz: 50,00 € monatlich
Kellerraum: 20,00 € monatlich

Monatliche Gesamtzahlung

1.949,00 € einschließlich Küche, Nebenkosten, Stellplatz und Kellerraum

Strom sowie persönliche Verbrauchs- und Telekommunikationskosten sind nicht in der monatlichen Gesamtzahlung enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Attendorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Neubauqualität und außergewöhnlich großzügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für ein Paar, das viel Platz und hohen Wohnkomfort schätzt.

Sonstiges

Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige Personen vermietet, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Nichtraucher sind erwünscht. Haustiere können nach vorheriger Absprache gestattet werden.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Tätigkeit
• gewünschter Einzugstermin
• Haustiere, falls vorhanden

Folgende Unterlagen werden benötigt:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

Hinweis zum Bildmaterial: Das möblierte Wohnraumbild ist ein KI-generiertes Einrichtungsbeispiel und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Möblierung