3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich & Balkon – ideal für CH-Grenzgänger & kleine Familien

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rickenbach-Egg! Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss (EG/UG) und bietet mit 62,72 m² Wohnfläche optimalen Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder Schweizer Grenzgänger.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (bzw. den Balkon), die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von dort aus geht es direkt weiter in den eigenen Gartenbereich (teils umzäunt), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung & Details

Wohnfläche: 62,72 m².
Zimmer: 3.
Etage: EG / UG.
Heizungsart: Ölzentralheizung.
Außenbereich: Balkon mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Gartenanteil.
Stauraum: Eine praktische kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz.
Haustiere: Kleine Hunde sind nach Absprache herzlich erlaubt.

Parken

Zur Wohnung gehören insgesamt 2 Parkplätze: 1 Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten. 1 weiterer Stellplatz kann für 30,– € pro Monat extra dazugemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Rickenbach-Ortsteil Egg. Die Lage ist perfekt für Schweizer Grenzgänger, da die Schweizer Grenze (z. B. Übergang Laufenburg oder Bad Säckingen) in wenigen Autominuten oder mit Bus erreichbar ist. Auch für eine kleine Familie bietet die Umgebung viel Lebensqualität im Grünen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 755,– €.
Nebenkosten: ca. 300,– € (Monatliche Vorauszahlung).
Zweiter Stellplatz (optional): 30,– € /Monat.
Gesamtmiete (inkl. 1 Stellplatz): ca. 1.055,– € .
Kaution: 2.265,– € (3 Nettokaltmieten).
Bezugsfrei ab: ab sofort / nach Vereinbarung

Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkosten werden 1:1 an den Mieter weitergegeben. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung, bei der sich der Betrag je nach individuellem Verbrauch, Energiepreisen und anfallenden Betriebskosten/Reparaturen anpasst.

Bewerbungsunterlagen

Für eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei Interesse die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Schufa-Bonitätsauskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise) bereitzuhalten.