Objektbeschreibung
Die im 1. OG eines 2015 errichteten Mehrfamilienhauses befindliche Wohnung steht ab sofort provisionsfrei direkt vom Eigentümer zum Verkauf.
Sie teilt sich auf in einen offenen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum angrenzenden Balkon, Schlafzimmer mit abgegrenztem Bereich (für z.B. einen begehbaren Kleiderschrank) und Bad.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Lackfronten, Induktionskochfeld, einem höher gelegten Geschirrspüler und energieeffizienten Geräten überwiegend der Marke Neff).
Für Komfort im Bad sorgt die große, ebenerdige Dusche mit eingelassenen Ablagefächern. Auch die Badewanne fällt etwas größer aus als der Standard.
Ferner finden dort Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz.
Die Abendstunden lassen sich gemütlich auf dem 5 m² großen Balkon in Südwest-Ausrichtung genießen.
Kalte Füße gehören dank Fußbodenheizung der Vergangenheit an.
Das Schlafzimmer ist mit Vinyl, die übrigen Räume sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Durch die Video-Gegensprechanlage sehen Sie direkt, wer an der Haustür geklingelt hat.
Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Alle Kellerräume lassen sich komfortabel ebenerdig durch den Hintereingang erreichen.
Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich außerdem der zum Sondereigentum gehörende PKW-Stellplatz. Weitere Gästeparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage sind es nur ein paar Schritte zum nächstgelegenen Supermarkt oder Bäcker und die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.
Sie ist seit 4 Jahren an ein nettes Paar vermietet. Die Miete wurde stets pünktlich gezahlt und es gab nie Probleme. Die beiden würden gern weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist natürlich möglich.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung, den eigenen Kellerraum, den eigenen PKW-Stellplatz und die Einbauküche.
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne über das Kontaktformular und hinterlassen wenn gewünscht Ihre Telefonnummer, ich melde mich dann kurzfristig bei Ihnen.
Objektdaten
Energie
