Moderne 4,5-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Pforzheim

Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein allseitig freistehendes Wohnhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die neuwertige 4½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Mansardgeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss (DG II). Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon – perfekt, um an warmen Sommerabenden die Abendsonne zu genießen. Bezugsfrei ab dem 01.12.2026.

Grundrissgestaltung: Modern & funktional

-Untergeschoss: Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, eigener Kellerabteil

-Mansardgeschoss: Eingangsdiele mit Innentreppe zum DG II, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, Balkon mit elektrische Markise, Gäste-WC, Badezimmer mit WC (modern, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung)

-Dachgeschoss II: Großzügiges Zimmer mit eingebautem Kleiderschrank (Schreinerarbeit)

-Allgemeinzustand: Im gesamten Wohnbereich (außer DGII -Laminat) sind Parkettböden angebracht. Die sanitären Einrichtungen sind modern gestaltet. Die Dusche ist bodengleich und mit einer Glasabtrennung versehen.

-Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird für 70 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete mitvermietet.

Im Mietpreis enthalten:
-Einbauküche (Markengeräte, Kaufpreis 2015: ca. 12.000€)
-moderne und hochwertige Badmöbeln
-Im DGII befindet sich ein großer eingebauter Kleiderschrank (Schreinerarbeit).
-elektr. Markise am Balkon

Modernisierungen:
-Komplettsanierung von Bad und WC (2015/2016),
-neue Boden-,Wand-,Deckenbeläge (Parkett/Laminat)
-teilweise Erneuerungen der Steckdosen und Lichtschaltern (2015/2016)

-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

-Tiefgarage mit elektrischem Rolltor

-Gepflegte, begrünte Hoffläche mit Zugangstreppe

-Fahrstuhl
Ausstattung

• Fernwärme
• Kunststoffisolierfenster
• Rollläden
• Fahrstuhl
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
• moderne und hochwertige Badmöbeln
• großer eingebauter Kleiderschrank
• Gäste WC
• Balkon mit elektr. Markise
• Sicherheits-Wohnungstüre
• Gemeinschaftswaschküche
• Keller
• Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
• umfassende Modernisierung von Bad und WC 2015/2016,
• neue Boden-,Wand-,Deckenbeläge (Parkett/Laminat)
• teilweise Erneuerungen Steckdosen und Lichtschaltern (2015/2016)

Sonstiges
Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle umlagefähigen Kosten enthalten, außer Strom.

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft bei:
1.Wer sind Sie? (Name, Alter)
2.Was machen Sie beruflich?
3.Nettoverdienst / gesichertes Einkommen?
3.Besteht ein unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis?
4.Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
5.Rauchen Sie oder ein Mitglied des Haushalts?
6.Halten Sie Haustiere?