Wohnglück für die ganze Familie: Modernes Raumwunder mit Sonnengarten in Efringen-Kirchen

Wohnglück für die ganze Familie: Modernes Raumwunder mit Sonnengarten in Efringen-Kirchen
Sie suchen das perfekte Nest für Ihre Liebsten? Dieses 1973 massiv gebaute Reihenendhaus vereint den Charme eines eingewachsenen Zuhauses mit modernster Technik und einer Lage, die den Familienalltag zum Kinderspiel macht. Hier wohnen Sie zentral im Herzen von Efringen-Kirchen und genießen dennoch die Ruhe einer entspannten Nachbarschaft.

Highlights auf einen Blick:

• Platz für alle: 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – ideal für das Zusammenleben und individuelle Rückzugsorte.
• Sonnige Aussichten: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, wo Ihre Kinder sicher spielen können.
• Frisch saniertes Dachstudio (2025): Ein lichtdurchfluteter Wohntraum mit modernem Bad – perfekt als Reich für die Teenager oder als großzügiges Home-Office.
• Nachhaltig & Autark: Dank moderner Pelletsheizung (2021), Brauchwasser-Wärmepumpe und einer leistungsstarken PV-Anlage (13,5 kWp) mit Speicher sind Sie bestens für die Zukunft aufgestellt.
• E-Mobilität inklusive: Laden Sie Ihr Familienauto an der eigenen Wallbox in der Garage – im Sommer fast zum Nulltarif!

Die Raumaufteilung: Wo Leben stattfindet

Erdgeschoss: Der Treffpunkt
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterfronten blicken Sie direkt ins Grüne. Während Sie in der Küche das Abendessen vorbereiten, sausen die Kinder über die Terrasse in den Garten. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab – ideal, wenn es morgens mal schnell gehen muss.

Obergeschoss: Schlafen und Wohlfühlen
Hier finden Eltern ihren Rückzugsort im großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das gemütliche Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Spiel- oder Gästezimmer) bieten maximale Flexibilität. Ein Familienbad ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss: Das exklusive Studio
Das erst 2025 frisch sanierte Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Der offene Wohnbereich unter den Schrägen strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Mit eigenem modernen Bad und einem weiteren Zimmer bietet diese Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Master-Bedroom bis zur separaten Etage für das älteste Kind.

Keller & Technik: Platz für Hobbys
Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen. Neben der Waschküche und Vorratsräumen bietet der große Hobbykeller Platz für die Werkstatt, den Fitnessraum oder das ultimative Spielparadies für regnerische Tage.

Lage & Komfort
In Efringen-Kirchen sind Sie bestens angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder schnell mit dem Rad erreichbar. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage und auf einem zusätzlichen Stellplatz.

Fazit: Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst und durch seine energetische Sanierung nicht nur den Geldbeutel schont, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit setzt.

Wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen?