Stadtleben mit Rückzugsort: 3 Zimmer, Balkon, Parkett und begrünte Innenhöfe in Leipzig-Reudnitz

Altbau, Familienalltag und ein Grundriss, der funktioniert.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Leipziger Altbaucharakter mit einer Raumaufteilung, die gerade für eine kleine Familie oder Paare viele Möglichkeiten eröffnet. Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, eine außergewöhnlich großzügige Diele und ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1905 und ist sofort verfügbar.Schon beim Betreten fällt die geräumige Diele auf. Sie bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Genau diese klassische Altbauaufteilung macht die Wohnung für Familien interessant: Statt kleiner Durchgangsbereiche entstehen klar voneinander getrennte Räume und damit Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.Der Grundriss zeigt drei vollwertig nutzbare Zimmer. So lässt sich beispielsweise ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer kombinieren. Auch ein zweites Kinderzimmer oder ein Homeoffice lässt sich - abhängig von der individuellen Familiensituation - gut integrieren.In der Küche, Diele und den Wohnräumen sorgt Parkettboden für ein warmes Wohngefühl. Die teilweise noch vorhandenen Altbaudetails wie profilierte Innentüren, hohe Räume und dekorative Deckenelemente geben der Wohnung ihren eigenen Charakter, ohne überladen zu wirken. Die vorhandenen Fotografien zeigen helle, angenehm proportionierte Zimmer, die sich sehr unterschiedlich möblieren lassen.Die separate Küche bietet genügend Raum für eine individuelle Küchenplanung. Besonders schön: Von hier aus führt der Weg direkt auf den Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe. Damit entsteht mitten in der Stadt ein geschützter Außenbereich - für den Kaffee am Morgen, eine kleine Spielecke oder einen ruhigen Abschluss des Tages.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Abstellkammer auf halber Treppe, in der auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Fahrradzubehör, Kinderwagen, Saisonartikel oder Vorräte.Isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung und die insgesamt gepflegte Substanz bilden die technische Grundlage der Wohnung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist laut Exposé daher nicht erforderlich.Besonders für Familien, die zentral wohnen möchten, ohne auf einen klassischen Altbau, einen Balkon und ausreichend Platz verzichten zu wollen, bietet die Wohnung eine interessante Kombination. Sie ist kein durchgestylter Neubau, sondern eine ehrliche Altbauwohnung mit Charakter und genügend Spielraum, das eigene Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Und das Beste: Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.