Perfekt geschnitten & saniert – Hochwertige Single Wohnung mit Einbauküche in List

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 34 m² gut durchdachter Grundriss (1 Zimmer mit separater Schlafnische, Flur, Küche, Bad & Süd-Balkon)

Lage: 3. Obergeschoss (bequem & barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar)

Verfügbarkeit: Frei ab 01.12.2026
Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung – glatte, weiß gestrichene Wände, stilvoller Designboden im Wohnbereich sowie im Badezimmer.

Wohnen & Komfort:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die gemütliche Nische bietet den idealen Platz für einen separaten Schlafbereich, sodass der Wohnbereich offen und aufgeräumt wirkt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der bereits mit hochwertigen Terrassenplatten sowie passenden Balkonmöbeln ausgestattet ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Einbauküche & Ausstattung:
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Hochwertige Markengeräte von Siemens
Praktisch integrierte Einbau-Waschmaschine (dezent hinter einer Schrankfront verborgen)
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in modernem Design mit edlem Designboden, einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem LED-Spiegel.

Gebäude & Heizung:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen stufenlosen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme (Energieverbrauchskennwert des Hauses: 119 kWh/(m²·a)).
Sonstiges / Mieterprofil

Diese Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch saniert. Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mieter (bevorzugt Einzelpersonen), die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen und dieses gepflegte Zuhause entsprechend schätzen und behandeln.

Urbane Lebensqualität im begehrten List.

Der Hinrichsring bietet die ideale Kombination aus ruhiger, entspannter Wohnatmosphäre und der direkten Nähe zum pulsierenden Stadtleben der List – einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers.
Grün & Erholung direkt vor der Tür
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage kaum zu übertreffen:

Der Stadtwald Eilenriede – Hannovers grüne Lunge – sowie das Ufer des Mittellandkanals liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Perfekte Nahversorgung & Gastronomie
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die beliebte Lister Meile mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem bunten Wochenmarkt ist schnell und bequem erreichbar.

Beste Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: Haltestellen von Bus und Stadtbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sie gelangen in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

PKW: Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden über den Messeschnellweg und die Podbielskistraße.