3-Zimmerwohnung – Bodelshausen – ACHTUNG Heiz- und Kühlkosten sind in Nettokaltmiete inbegriffen!

• Dieses Mietobjekt hat sich im heißen Sommer 2026 besonders durch die solebasierte Fußbodenkühlung hervorragend bewährt.
• In den Dachgeschoßwohnungen entstanden bei 38 Grad Außentemperatur keine Temperaturen über 25 Grad.
• Im Winter sichert das System ohne Probleme eine Zimmertemperatur von 22 Grad bei minimalen Heizkosten.
• Die Energieverbrauchskosten der Wärmepumpe liegen unter 25 € pro Monat.
• Die Kosten für Heiz- und Kühlungsenergie sind in der Nettokaltmiete enthalten und ändern sich durch die Öl- und Gaspreisentwicklung nicht.
• Die Heizkosten werden deshalb ohne Wert angegeben, da laut Gesetzgeber keine Heizkostenabrechnung erforderlich ist.
• Die Nebenkosten entstehen durch den hohen Komfort (Aufzüge, Winterdienst, Reinigung Treppenhäuser, Nutzung eines gepflegten Gartens mit Spielplatz)

und sind durch Individualverhalten senkbar ( vor allem Wasserverbrauch).

• Die Wohnungen habe Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen und sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar.
• Auch der Garten ist barrierefrei erreichbar.

Fahrradstellplätze mit Ladesteckdosen sind vorhanden.

• In den Kellern sind auch Steckdosen.
• Moderne elektronische Durchlauferhitzer sichern schnelle und kostengünstige Verfügbarkeit von warmem, legionellenfreiem Wasser.