Sanierungsbedürftige 3-Zimmer mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Reinbek bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 148 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein behagliches Zuhause nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, was das Objekt insbesondere für Käufer interessant macht, die Potenzial erkennen und gezielt in die Werterhaltung und Aufwertung investieren möchten. Ein E-Check liegt für die Wohnung nicht vor.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 439,64 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 1.200.000,00€. Die Wohnung ist frei und wird unvermietet verkauft, sodass eine kurzfristige Übernahme möglich ist.Dank der gefragten Lage in Reinbek verbindet diese Etagenwohnung eine gute Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung mit Gestaltungsspielraum suchen.