Zwischen Elbe und Natur – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Es gibt Häuser, die sich vom ersten Moment wie ein Zuhause anfühlen.Dieses moderne Einfamilienhaus am Ende einer kleinen, ruhigen Stichstraße verbindet zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnen und einem außergewöhnlich familienfreundlichen Umfeld. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert vor dem Haus spielen, während Sie die Vorzüge einer der gefragten Wohnlagen im Hamburger Westen genießen.Im Inneren erwarten Sie viel Licht, großzügige Räume und eine ebenso moderne wie behagliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, während Terrasse und kaum einsehbarer Garten Ihnen viel Privatsphäre für das Leben im Freien bieten. Große Bäume und Rollläden tragen auch an warmen Sommertagen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der hierfür zu entrichtende jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 3.783 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2071. Der Erbbaurechtsgeber hat bereits seine grundsätzliche Bereitschaft signalisiert, den Vertrag vorzeitig auf eine neue Laufzeit von 99 Jahren zu verlängern. Im Zuge einer solchen Verlängerung ist aller Voraussicht nach mit einer Anpassung bzw. Erhöhung des Erbbauzinses zu rechnen.Besonders als Familie profitieren Sie von kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot direkt im Umfeld: renommierte Schulen, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün bis hinunter zur Elbe liegen ganz in Ihrer Nähe.Ein Zuhause, das Sie nicht nur durch seine Architektur überzeugt, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das Sie hier jeden Tag erwartet.