freie Wohnung nähe BER Flughafen mit otimalen S-Bahn Anschluss zu verkaufen / available apartment for sale near BER Airport

Diese tolle 1 Zimmer Wohnung mit 1 Wohnküche (inklusive Einbauküche mit Bosch Waschmaschine und Liebherr Kühlgefrierkombination) liegt im 1. OG einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Berlin Adlershof. Die Deckenhöhe beträgt 2,75 m und erhöht somit den Wohnkomfort.

Im hellen Wohnzimmer (ca. 17 qm) sind Dielen verlegt. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Zimmer. Die Loggia (ca. 3,8 qm) ist über eine doppelte Flügeltür zugänglich. Die Loggia bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Tisch und ist nach Süden ausgerichtet.

In der großen Wohn-Küche (ca. 16 qm) sind ebenfalls Dielen verlegt. Die Einbauküche ist mit Herd + Ceranfeld und Abzugshaube, sowie mit einer Kühl- und Gefrierkombi von Liebherr und eine Waschmaschine von Bosch ausgestattet. Diese beiden Geräte sind knapp 2 Jahre alt. Die Arbeitsplatte, Spüle und Armatur wurden ebenfalls vor 2 Jahren erneuert. Auch hier lässt die große Fensterfront viel Tageslicht in die Küche.

Im Bad mit Fenster sind WC, Waschbecken und Dusche sowie eingelassene Deckenleuchten. Kleiner Flur mit Gegensprechanlage.

Die Fenster im Wohnzimmer und der Küche wurden im Jahr 2023 neu eingebaut und senkt damit nochmal den Energieverbrauch deutlich (Anmerkung: Ernergieausweis aus dem Jahr 2018).

Zur Wohnung gehört ein trockener Keller.

Zur Wohnanlage gehören 13 Wohnungen und die dazugehörenden Keller.

Das Wohngeld beträgt derzeit 189,27 € inkl. 27,21 € Instandhaltungsrücklage (IHR)

:: 1 Zimmer

:: 1 Wohnküche mit EBK und Waschmaschine

:: 1 Bad mit Fenster, Dusche, WC und WB

:: 1 Flur

:: 1 Balkon

:: 1 Gegensprechanlage, Spion

:: Deckenhöhe 2,75 m

:: 1 Keller

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Adlershof parallel zum Glienicker Weg.

Straßenbahnen und Busse fahren in der Nähe ab. Der S-Bahnhof Adlershof ist auch fußläufig zu erreichen und bietet eine Direktverbindung zum Flughafen BER und ins Berliner Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso der OBI-Baumarkt Treptow.

Für Fußballfans ist das Stadion "An der alten Försterei" in unmittelbarer Nähe.