Charmantes Haus in ruhiger Lage

Unser charmantes Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil der beliebten Kleinstadt Kappeln an der Schlei.
Von 2020 bis 2022 wurde das Haus durch ortsansässige Handwerksbetriebe , mit fachmännischer Erfahrung, nach unseren Wünschen renoviert und auf einen neuwertigen Stand gebracht.
So wurde unter anderem das Dach komplett erneuert und gedämmt, und alle Fenster erneuert.
Auch die elektrischen Leitungen sowie die Heizkörper wurden ausgetauscht. Ein zusätzlicher Holzofen in Wohnbereich sorgt für gewünschten Gemütlichkeit.
Natürlich wurde auch eine neue Holztreppe als Zugang zum OG eingebaut .
Der große sonnige Wintergarten wird gerne genutzt und bietet den Blick ins Grüne und den gepflegten Garten.
Ein Gartenhaus 6 x 3 Meter mit einem offenen Teil , wird von uns genutzt zur unterbringung von Grill und Pizzaofen. Er ist direkt an der Terrasse.
Der neue Carport mit gepflasteter Einfahrt entstand 2025 und rundet das Angebot ab.Die Einbauküche ist neuwertig und für Lagerraum sorgt eine Teilunterkellerung des Hauses. Unter der Treppe befindet sich die Gastherme.
Es besteht ein Wegerecht über das Grundstück was die Nutzung der Terrasse und des Gartens nicht beeinträchtigt, da es an der Seite des Hauses vorbei führt.
Der Energieausweis wurde noch vor der Renovierung erstellt.

Für das Objekt besteht die Möglichkeit, nach einem Kaufabschluss eine Vermietung zu Ortsüblichen Konditionen an die Besitzer auf unbestimmte Zeit vorzunehmen. Damit wäre diese Immobilie auch hervorragend für eine vorgezogene Kapitalanlage geeignet.