Zimmer

Wohnfläche

70 m²

Frei ab

1. November 2026

Baujahr

1917

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zi-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen **Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit ca. 70 m² Fläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen - Luisenhof.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche sowie den besonderen Altbaucharme. Das ** Wohnzimmer mit schönem Erker** bietet eine attraktive und helle Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Großzügiges Wohnen mit Altbaucharme!Im Mittelpunkt der Wohnung steht die geräumige **Wohnküche**, die viel Platz für einen großzügigen Ess- und Wohnbereich bietet und damit zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Erker sowie ein separates Schlafzimmer.Das geräumige **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein moderner Designboden in ansprechender Holzoptik sorgt in den Wohnbereichen für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Mieterkeller mit Strom und Licht, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Plus: Die vorhandenen Holzfenster werden erneuert. Im Zuge der Modernisierung werden diese durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Dadurch wird der Wohnkomfort weiter verbessert und die Wohnung erhält eine zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2026 vermietet. Eine Vermietung an neue Mieter ist daher zum01.11.2026 geplant.Es besteht die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände (z.B. Küche) von den derzeit Mietenden - gegen Abstand - zu übernehmen.Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern durchgeführt werden.* ca. **70 m² Wohnfläche*** großzügige **2-Zimmer-Altbauwohnung*** **1. Obergeschoss*** große, attraktive **Wohnküche*** helles Wohnzimmer mit **schönem Erker*** separates Schlafzimmer* geräumiges **Tageslichtbad mit Dusche*** **Waschmaschinenanschluss** im Bad* moderner **Designboden in Holzoptik*** eigener **Mieterkeller mit Strom und Licht*** **neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung** werden eingebaut* beliebte Wohnlage in **Essen-Frohnhausen / Luisenhof*** **Vermietung ab 01.11.2026 möglich*** Besichtigungen nach Vereinbarung mit den derzeitigen MieternEine attraktive Wohnung für alle, die **großzügiges Wohnen, Altbaucharme und eine gute Wohnlage** miteinander verbinden möchten.

672 € Kaltmiete

Nebenkosten227 €

Warmmiete899 €

Zum Angebot

Objekt-Nr. 26QKDRLVSEMX